服务式写字楼是一种全新的商业运营模式，也被称为“共享写字楼”。这种模式下，业主将整栋写字楼进行改造和装修，将办公空间划分为立的办公室，配备基础设施务，租赁给企业和个人使用。其主要特点是：

灵活的租赁方式：服务式写字楼提供灵活的租赁方式，可以根据租户的需求提供不同大小和配置的办公室，租期也比传统写字楼更加灵活。

高品质的服务：服务式写字楼提供高品质的服务，例如前台接待、电话接听、邮件处理、会议室预定、保洁服务、务等，使租户可以专注于工作，提高工作效率。

共享的公共空间：服务式写字楼提供共享的公共空间，例如休息区、休闲区、卫生间、茶水间等，让租户可以享受更加舒适和便利的工作环境。

高端的设施和装修：服务式写字楼提供高端的设施和装修，例如高速网络、智能化办公设备、高档的家具和装饰等，提高了租户的工作品质和工作环境。

专业的管理服务：服务式写字楼提供专业的管理服务，例如物业管理、人力资源管理、财务管理等，让租户可以享受到更加全面和专业的服务。 总的来说，服务式写字楼是一种全新的商业运营模式，既提供了高端的环境务，又能够满足租户的灵活租赁需求。它是对传统写字楼模式的一种升级和改进。