办公楼出租的注意事项如下：

确认租赁对象：在出租办公楼前，需要确认租赁对象的资质和信用状况，避免出租给不良租户或无法支付租金的租户。

确定租金和租期：在出租办公楼前，需要确定租金和租期的价格和时间，避免在租赁过程中出现不必要的争议。

确认使用用途：在出租办公楼前，需要确认租赁对象的使用用途是否符合当地的规定和法律法规。

检查装修和设施：在出租办公楼前，需要检查办公楼的装修和设施是否符合当地的规定和法律法规，例如消防设施、电路安全等。

签署合同：在出租办公楼前，需要与租赁对象签署合同，明确租金、租期、使用用途、装修和设施等具体内容，避免出现纠纷。

缴纳税费：在出租办公楼时，需要缴纳相关的税费，例如房产税、所得税等。

维护和保养：在出租办公楼后，需要定期维护和保养办公楼的设施和装修，确保办公楼的使用效果和价值。

安全管理：在出租办公楼后，需要加强安全管理，例如安装监控设备、**消防安全等，确保租户的人身和财产安全。